揭西县棉湖壹号花园小区物业管理服务项目招标公告
发布日期：2023-09-15
1. 招标条件
本招标项目揭西县棉湖壹号花园小区物业管理服务项目已获批准，招标人为揭西县湖坡建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况
2.1项目名称：揭西县棉湖壹号花园小区物业管理服务项目
2.2项目地点：揭西县棉湖镇湖西村大龙秋A段
2.3项目编号：GDZX-0906JY-23096C
2.4服务期限：本合同期限为 3 年
2.5项目概况：揭西县棉湖壹号花园小区 是 揭西县湖坡建设开发有限公司 建设的商品房住宅项目，占地面积约58106.30平方米，总建筑面积229196.16平方米，其中，住宅建筑170232.66平方米，商业建筑1229.87平方米，其他配套设施等见项目规划文件；本项目建筑容积率为3.0，绿化率≥35%。
2.6标包划分：本项目本次招标共 1个标包。
2.7标的清单
本此次招标采取最高限价，价格根据揭西县发改委以及住建局限价要求，报价均不得高于目前官方限价，后期官方指导价如有上调，则根据实际情况上浮。
收费项目类型 | 收费标准 | 备注 | |||
住宅（商业物业）物业服务费 | 洋房 | 多层电梯使用 | 1-5层 | 1.10元/㎡/月 | 物业服务费收费标准符合国家、地方相关法规。 |
6-10层 | 1.30元/㎡/月 | ||||
11-15层 | 1.40元/㎡/月 | ||||
16-20层 | 1.50元/㎡/月 | ||||
21-25层 | 1.60元/㎡/月 | ||||
商铺 | 2.50元/㎡/月 | ||||
3. 投标人资格要求
（1）通用资格：
通用资格 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。 |
2 | 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 提供相应证明材料。 |
3 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度至今（至少一个月）财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。 |
4 | 履行合同所必须的设备和专业技术能力。 |
5 | 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定） |
6 | 信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或税收违法黑名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 |
7 | 供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。 |
8 | 不接受联合体投标。 |
4. 招标文件获取
符合资格的供应商应当在2023年9月18日至2023年9月22日上午9:00～12:00；下午14:30～17:30（北京时间，节假日除外）到广东中鑫招标有限公司购买招标文件，招标文件每套售价人民币 300 元，售后不退。
获取招标文件时须提供如下资料：
1、《法定代表人/负责人资格证明书》，若有授权时须同时提供《法定代表人/负责人授权委托书》（须附身份证复印件加盖公章）
2、提供其取得登记管理机关依法给核准登记或者备案的有效身份凭证副本复印件加盖公章，例如：营业执照、事业单位法人证书、 社会团体法人登记证书等。若投标人为法人单位的分支机构时，须同时提供所属法人单位为其出具的《项目投标授权书》及所属法人单位取得登记管理机关依法给核准登记或者备案的有效凭证副本。
3、提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）两个网站的信用记录查询结果打印页面并加盖公章。
5. 投标文件递交
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2023年10月7日10时00分
5.3逾期递交投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
6.开标时间及地点
6.1开标时间：与投标截止时间一致；
6.2纸质文件递交地址：揭阳市榕城区东升街道龙石社区929号七楼702号。
7.其他公告内容
发布媒介为采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、广东中鑫招标有限公司（http://www.zxbidding.com/）。
8.联系方式
招标人：揭西县湖坡建设开发有限公司
地 址：揭西县棉湖镇兴华路
联 系 人：郑先生
电 话：0663-5219888
招标代理机构：广东中鑫招标有限公司
地 址： 揭阳市榕城区东升街道龙石社区929号七楼702号
联 系 人：林工
电 话：0663-8206777
邮箱：gdzxzbyxgs@163.com
招标人：揭西县湖坡建设开发有限公司
招标代理：广东中鑫招标有限公司
2023年9月15日